Villa unica in stile romano- Istria

Istria

In vendita è una villa romana unica che rispetta la tradizione e il patrimonio nel centro geografico della penisola istriana Sv. Petar a Šuma all'incrocio di 5 direzioni: Kringa, Tinjan-Poreč, Kanfanar-Rovinj, Žminj-Pula, Pazin-Rijeka, un luogo risalente al 1174 con un ricco patrimonio architettonico.
Su 2.200 m2 di terreno edificabile marginale (con la possibilità di acquistare ulteriori 2.600 m2, per un totale di 4.800 m2) a 350 m sul livello del mare, cresce una villa in pietra circondata da ricche foreste, sentieri escursionistici e ciclabili paesaggistici, specifiche doline profonde ( di cui ce ne sono più di 200) con aria pulita, un ambiente tranquillo e gente del posto laboriosa con più di cinquanta artigiani.
Questa bellissima villa con i suoi 515 m2 combina una casa ricca di contenuti, sicura e ariosa in un luogo scarsamente popolato vicino alla foresta in un momento in cui le persone cercano rifugio.
Villa al piano terra sviluppata seminterrato di 402 m2 con tre camere da letto con bagno privato (da 25m2 a 35 m2 netti), uscite private sui giardini su un lato nord, parte coperta estiva aperta con due camini (72 m2) con ingresso diretto al la piscina (170m2 + jacuzzi) sul lato sud sull'altro lato e la zona giorno centrale aperta "open space" (90 m2) con ampie pareti vetrate, forma un cortile atrio, riparato dalla vista, posizionato verso i vigneti ad ovest , fornendo uno scudo dal vento e dalla pioggia.
Al piano superiore c'è una terrazza per il godimento di 80 m2 con un giardino verde e vasca idromassaggio e una bella vista, e un ufficio di 24 m2 con proprio accesso, indipendente dalla casa.
Il parcheggio si trova all'ombra dei grandi muri crollati a nord-est, proteggendolo così dal sole.
Lo spazio sotto la piscina è un'opzione e non è stato ancora ottenuto il permesso per questo, anche se ci sono le condizioni per questo. Lo spazio aggiuntivo pianificato contiene:
Cantina 21m2
Fitness 36m2
Sauna finlandese e turca 24 m2
Impianti sanitari 7 m2
Piscina coperta 24 m2
Spazio vacanze 35m2

L'interno è ispirato al vecchio stile francese senza tempo nello stile di Segreto Finishes con ricchi mobili in stile antico, lampadari in legno dipinti in oro, cucina unica in una combinazione di pietra e legno, nonché bagni unici con pietra lavanda e archi, vasca interrata alla piscina, docce in pietra e vasche freestanding proprio accanto alle finestre che si affacciano sui giardini privati. Ci sarà pietra sui pavimenti ovunque tranne nelle stanze in cui viene utilizzato un pavimento in legno. La casa sarà decorata con pareti e soffitti alti, decorata con intonaci veneziani naturali a base di grassello di calce e colori naturali ottenuti dal terreno. Tutta la pietra è lavorata a mano, rispettando tutti gli elementi dell'architettura in pietra d'Istria. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti da una pompa di calore e da un sistema "fan coil", mentre in tutte le stanze è presente il riscaldamento a pavimento.
Lascia che la tradizione rimanga un fuoco ardente, non raccogliendo ceneri!

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Domagoj Soljacic +385 99 44 33659