Prilika za investitore 2064m2 800m2 GBP

Građevinsko zemljište 2.064 m² – Borčec / Rušiščak, mogućnost gradnje 2 objekta

Prodaje se iznimno atraktivno građevinsko zemljište površine 2.064 m² u mirnoj ulici Rušiščak, iznad naselja Gajnice, u neposrednoj blizini Borčeca i Zelene magistrale. Parcela se nalazi na blagoj padini s lijepim, otvorenim pogledom prema istoku, na samom rubu Parka prirode Medvednica, što jamči mir, privatnost i trajnu vrijednost lokacije.

Zemljište je prostrano i pogodno za parcelaciju i gradnju dva samostojeća objekta, u skladu s urbanim pravilima 2.2, s ukupnim potencijalom gradnje do 800 m² GBP-a (2 × 400 m²).

Uvjeti gradnje (urbanistička pravila 2.2):

najveća izgrađenost građevne čestice: 30%

maksimalni GBP: 400 m² po objektu (ukupno do 800 m²)

KI: 0,6

najmanje 40% prirodnog terena

maksimalna visina: 3 nadzemne etaže
(treća etaža kao potkrovlje ili uvučeni kat)

minimalno 2 parkirna mjesta po stanu, obvezno na građevnoj čestici
(50% u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži)

Infrastruktura:
Struja, voda i gradska pristupna prometnica nalaze se uz parcelu, a moguć je i priključak na gradsku odvodnju.

Prometna povezanost:
Stajalište gradskog autobusa udaljeno je svega 150 m, dok se vlakom sa stanice Gajnice do Glavnog kolodvora stiže za 12 minuta, što ovu lokaciju čini idealnom kombinacijom prirode i odlične gradske dostupnosti.

Zaključak:
Odlična prilika za investitore, kao i za one koji žele graditi dva kvalitetna stambena objekta u prestižnom, zelenom okruženju, uz brz i jednostavan pristup centru Zagreba.

Za Više informacija:

Tin Marković
0977096252
Dogma Nekretnine