Kraj Istrie je známý jako jeden z nejvhodnějších regionů pro život a nabízí mnoho přírodních krás podpořených teplým středomořským klimatem a velmi srdečným obyvatelstvem. Na samém jihu Istrijského poloostrova, ve městě Pula, na velmi atraktivním místě v bezprostřední blízkosti moře, se nachází vesnice Štinjan, která rok od roku zlepšuje svou vybavenost a infrastrukturu a poptávka po totéž je stále větší a větší.

Tento krásný vysoce kvalitní, moderní, soběstačný dům s bazénem 570 m² a zahradou 1758 m² se nachází přímo ve Štinjanu. Dům se skládá ze tří podlaží. V prvním patře je suterén, který se nachází po celé ploše domu a ponechává budoucímu majiteli možnost využívat stejnou část domu za účelem hospody, tělocvičny, wellness, herny apod. Na přízemí, které je 190 m², je zde velký, světlý obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu domu, kuchyně vyrobená na míru a vybavená kvalitními spotřebiči, které umožňují kvalitní a ekonomické využití, prostorná jídelna, prostorná ložnice a koupelna. V prvním patře jsou čtyři světlé a prostorné ložnice, z nichž každá je vybavena samostatnou koupelnou, televizí, posuvnou skříní, klimatizační jednotkou a z každého pokoje je vstup na pohodlnou společnou terasu.
V krásné zelené zahradě se nachází bazén o rozloze 64 m², velký prostor na opalování s venkovní sprchou, ručně vyrobený kamenný krb, vedle kterého je prostorný krytý prostor pro stolování a vychutnávání si nádherného okolí.

Vila má vlastní přívod čerstvé vody, která je čištěna přes více filtrů, skladována ve velkých bojlerech a využívána pro zahradu a domácnost. Kromě vlastního vodovodu jsou na ploché střeše vily solární panely. Tyto dvě skutečnosti dávají nemovitosti kromě moderního designu, prostornosti a kvality i soběstačná, ekonomická a ekologicky zelená stránka.

Kromě zmíněné vily je připravena k prodeji nejen luxusní, soběstačná nemovitost připravená k nastěhování, ale také její poloha, která se nachází v klidném prostředí, přesto v blízkosti moře a veškerého doprovodného zázemí pro život, což dává budoucímu kupujícímu možnost užít si ho ve smyslu rodinného života a také se věnovat cateringové činnosti pronájmu a rychlé návratnosti vložených prostředků.