CASA TRILOCALE A ROVIGNO, A 200 METRI DAL MARE

РОВИНЬ - Многоквартирный дом в прекрасном месте, всего в 200 метрах от моря.

Продаем отдельно стоящий дом общей площадью 400 м² на участке площадью 840 м² в эксклюзивной части города Ровинь, в двух шагах от моря и набережных.
Дом граничит с вековым сосновым лесом (урбанистически определенная зеленая зона с запретом на строительство), что обеспечивает длительный покой и уединение.
Окружающая среда и микролокация находятся в постоянном развитии, что важно для развития дестинации, и важно упомянуть один из последних реализованных проектов морского порта Сан-Пеладжио-Ровинь с общим числом 375 причалов. оказали существенное влияние на эту микролокацию. После порта объявлено о реконструкции пляжа и окружающей среды Сан-Пеладжио, поэтому ожидается, что этот проект еще больше повысит привлекательность этой зоны и повысит интерес пользователей и клиентов.

Дом разделен на 5 квартир (однокомнатные, двухкомнатные и четырехкомнатные) и таверну.
В подвале дома находится большая недавно отремонтированная таверна с кондиционером, кухней и обеденным столом на 12 человек, гостиной, большим подвалом/складским помещением, котельной и прачечной.
На другой стороне подвала находится недавно отремонтированная однокомнатная квартира-студия с крытой террасой.
На первом этаже расположены еще две недавно отремонтированные квартиры-студии, одна с одной спальней, другая с двумя спальнями, обе с лоджиями и выходом в большой средиземноморский сад, в котором достаточно места для строительства бассейна (рядом со всеми объектами). ) в качестве дополнительной функции.
На другой стороне первого этажа находится квартира, состоящая из прихожей, кухни, столовой и гостиной (концепция открытого пространства), 1 спальни, ванной комнаты и большой открытой террасы площадью 35 м2 с видом на окружающую зелень. .
Весь первый этаж в настоящее время используется в туристических целях.

Первый этаж и мансарда образуют двухэтажную квартиру, соединенную внутренней лестницей и большой террасой, протянувшейся по всей длине с видом на море/старый город.
В случае поднятия дополнительного этажа или существующей высоты чердака (допустимой в соответствии с информацией о местоположении) идея плоской крыши/террасы/солярия (возможно, с бассейном или джакузи) открывается с уникальной вид на море, зелень и старый город Ровиня!

Согласно данным о местоположении и условиям строительства допускается надстройка дополнительного этажа (цоколь + цокольный этаж + 1 этаж + 2 этаж + высокий чердак) и расширение здания (зона смешанного назначения «М», преимущественно жилая). использование – семейный многоэтажный дом, жилой дом, гостиница, бизнес – жилой дом). С помощью простого вмешательства существующее состояние преобразуется в здание с тремя большими (100+ м2) или 5 меньшими жилыми единицами (2 на этаже + одна на чердаке). За счет поднятия дополнительного этажа, конечно, вместимость жилья увеличивается.

В доме есть новые столярные изделия из алюминия и ПВХ, центральное отопление на жидком топливе по всему дому (в каждой комнате дома есть собственный радиатор; новая печь Riello, большой бак для мазута и новый общий котел Riello на 300 л для всех потребителей).
Газовый шкаф на участке, каждая квартира в доме кондиционирована (инверторный кондиционер А++), спутниковым телевидением и высокоскоростным интернетом (также доступна оптика).
Большой сад с несколькими парковочными местами (10+). Магазин и остановка местного автобуса в 50 м, море, детский сад и недавно построенный спортивный порт примерно в ста метрах от дома. Недавно отремонтированные городские пляжи со всей инфраструктурой в 3 минутах ходьбы.
Собственность 1/1. Все бумаги в порядке. Никакого бремени.

Дом продается с мебелью, как на фотографиях, с возможностью продолжения налаженного бизнеса по аренде квартир, учитывая многолетнюю традицию и высокую оценку 9,6.

Примите правильное решение с нашей поддержкой и получите приятный опыт покупки недвижимости, обращайтесь к нам с уверенностью:

ФИЛИП МАРИЧ
Лицензированный агент
Мобильный: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
----------------------------------------------
МАЙКЛ РАДОЛА
Лицензированный агент
+385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com