* Villa moderna con piscina - vicino al mare - in un ambiente tranquillo *

Questa villa estremamente piacevole e moderna è in vendita a Pomèr, un insediamento a sud-est di Pola, lungo la costa della parte più profonda del Golfo di Medolino. Questa zona è stata abitata fin dalla preistoria e dall'antichità e oggi è nota per la marina ACI Pomer. Il porto turistico è moderno, circondato da bellissime spiagge, isole e natura, ideale come punto di partenza per crociere verso sud.

Questa proprietà, situata in una zona tranquilla e speciale del Voivodato della Pomerania, offre un ambiente ideale per una famiglia in cerca di riposo e divertimento in una casa spaziosa. La superficie del terreno è di 419 mq, mentre la superficie della casa è di 198,53 mq con un giardino di 170 mq. La villa è estremamente bella e accogliente e offre molto spazio per tutti i membri della famiglia. Con un ampio soggiorno che ha accesso alla piscina e alla terrazza, c'è un senso di connessione con il mondo esterno. L'ampio giardino che circonda la villa permette varie attività all'aria aperta. Qui puoi rilassarti, giocare o fare barbecue con la famiglia e gli amici.

La terrazza sul tetto offre un ambiente privato da cui si può godere di splendide viste sulla natura circostante. La villa è dotata di servizi moderni per rendere il vostro soggiorno il più piacevole possibile. Le camere climatizzate garantiscono comfort durante tutto l'anno, mentre il riscaldamento centralizzato a pavimento fornisce calore nei mesi più freddi. Tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, offrono privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. Due camere da letto al piano superiore hanno un balcone, il luogo perfetto dove puoi bere il tuo caffè mattutino preferito in totale privacy al mattino.

Al piano terra si trovano i servizi igienici separati, la lavatrice e il boiler elettrico, che aggiungono ulteriore praticità a questa proprietà. Lo stoccaggio sotto le scale fornisce ulteriore spazio di archiviazione.
La cucina riccamente attrezzata, il soggiorno e la sala da pranzo formano uno spazio aperto ideale per riunioni di famiglia e pasti condivisi.

La piscina che misura 300 cm di larghezza, 544 cm di lunghezza e 150 cm di profondità è dotata di tecnologia automatica, che facilita la manutenzione e garantisce il massimo comfort. L'irrigazione ambientale automatica garantisce che il giardino sia sempre bello e curato. Una doccia esterna a bordo piscina offre ulteriore comodità durante le calde giornate estive.

Questa villa è estremamente adatta per l'affitto, con possibilità di categorizzazione che può portare un reddito aggiuntivo. La posizione della villa, a soli 200 metri dal mare e 250 metri dal centro del paese, la rende ideale per una famiglia che vuole godere di tutti i benefici della vita al mare. La connessione Internet e la TV garantiscono connettività e intrattenimento, mentre la videosorveglianza e il sistema di allarme garantiscono ulteriore sicurezza.

La villa dispone di certificazione energetica, permesso d'uso ed è collegata alle fognature, all'acqua e all'elettricità. L'aria condizionata in ogni stanza e l'aria condizionata supplementare nella taverna invernale garantiscono una temperatura gradevole durante tutto l'anno. Una taverna invernale, un garage e due posti auto esterni contribuiscono ulteriormente alla funzionalità dell'immobile.

Godetevi l'ampio giardino, fate un barbecue con gli amici o semplicemente rilassatevi nell'atmosfera privata della terrazza sul tetto con vasca idromassaggio di 38,36 m². Questa villa è una vera oasi di pace e comfort, fornendo tutto il necessario per una perfetta vacanza in famiglia o una casa permanente al mare. Pomer è il luogo ideale per la vita familiare o una vacanza rilassante, circondati dalla bellezza naturale e da una ricca storia.

- superficie del terreno: 419 m2
- superficie casa: 198,53 mq + zona giardino 170 mq
- nuova costruzione: 2024
- permesso di utilizzo
- aria condizionata in ogni stanza + aria condizionata nella taverna invernale
- Riscaldamento centralizzato a pavimento in tutta la casa
- taverna invernale, garage + due posti auto esterni
-Internet
- Collegamento televisivo
- videosorveglianza + impianto di allarme
- dimensioni piscina: larghezza 300 cm x lunghezza 544 cm x profondità 150 cm con tecnologia automatica
- irrigazione automatica dell'ambiente
- tre camere da letto - ogni camera ha il proprio bagno
- due camere al primo piano sono dotate di balcone
- WC separato al piano terra + lavatrice e boiler elettrico
- ripostiglio sottoscala
- cucina + soggiorno + sala da pranzo
- Terrazza sul tetto con vasca idromassaggio di 38,36 m2
- Doccia esterna
- la possibilità di categorizzazione in affitto
- posizione tranquilla
- distanza aerea dal mare 200 metri
- distanza aerea dal centro del paese 250 metri