PŘÍLEŽITOST PRO INVESTORY - STAVEBNÍ POZEMEK 40 620 m2 V IDEÁLNÍ POLOZE V PULE!

Pula je největší město Istrijské župy, které se nachází v jihozápadní části Istrijského poloostrova v dobře chráněné zátoce. Město má dlouhou tradici vinařství, rybolovu, stavby lodí a cestovního ruchu a je také tranzitním přístavem. Pula byla kulturním centrem Istrie již od římských dob!
S ohledem na specifickou a ideální polohu města (převážně obklopeného mořem) není mnoho prostoru pro expanzi kromě směrem do „vnitřku“, tedy směrem k hranicím obcí Medulin a Ližnjan.
Vedle obchvatu, jen pár set metrů od center jako je Pula, Plodin, Lidl, Kaufland atd., nabízíme stavební pozemek ideální pro investory, kteří by z něj chtěli udělat zcela novou městskou část.

Pozemek má pravidelný tvar (cca 200*200m) a zároveň se nachází v rovinaté oblasti bez svažitosti, ideální pro výstavbu většího množství staveb. S ohledem na GUP a územní plán sahají možnosti výstavby do 50 % terénu. Jak je patrné z mapy GUP, předmětná oblast patří do zóny M - SMÍŠENÉ OBYTNÉ - PODNIKATELSKÉ, VEŘEJNÉ A SOCIÁLNÍ ÚČELY.

V současné době vzniklo ideální řešení se stavebními razítky, podle kterého 700+ bytů (bytových jednotek), sociální stavby v podobě hřišť a/nebo dětských parků, zelené plochy, komerční objekty jako obchody, kanceláře apod. a mohla by být vybudována stravovací zařízení, jako jsou restaurace, a další bary.

Pozemek je určen pro investory, kteří uznávají možnost výstavby a kteří by případným vstupem do projektu vybudovali ve městě zcela nové sídliště a povýšili sídliště i město na vyšší úroveň.

Veškeré inženýrské sítě jsou na pozemku, v současné době je pronajato 230kWh a je zde možnost dokoupení dalších 600-1000kWh a také v případě potřeby možnost výstavby dalších rozvoden. Vodovodní a kanalizační síť je zavedena a prochází a obklopuje celý pozemek. Přístup je z asfaltové a veřejné komunikace.

Nabízela by se i možnost dokoupení pár okolních polí a v tom případě by celková plocha mohla přesáhnout 100 000 m2.

V případě dalších dotazů, více informací nebo domluvy na podrobné prezentaci kontaktujte:

Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com

Mirjana Vlahović
Agentica s licencom
Mob: 095 - 516/1641
Email: mirjana.vlahovic@dogma-nekretnine.com