ID KodIS1511692
- ID Kod:
- IS1511692
- Lokacija:
- Rabac, Labin
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Zemljište
- Cijena:
- 165.000€ (pdv nije uključen)
- Površina:
- 856 m2
U malom naselju uz more, nedaleko od Rapca i Labina, očekuje vas investicijsko zemljište s jedinstvenim pogledom. Ova nekretnina se ističe atraktivnom pozicijom, prirodnim okolišem i vizualnom spektakularnošću.
Lokacija:
Nalazi se unutar granica građevinskog područja stambene namjene, dijelom unutar zaštićenog obalnog pojasa mora. Uživat ćete u nevjerojatnom pogledu - s lijeve strane Rijeka, ispred Cresa, dok s desne strane pruža pogled na otoke Zeča i Unije te razvedenu obalu istočne Istre.
Prostorni Plan:
Prema važećem prostornom planu, omogućena je gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih ili ugrađenih građevina, etažnosti Po+P+1, s maksimalnom nadzemnom visinom od 7 m. Maksimalni koeficijent izgrađenosti je 0.25, a koeficijent iskoristivosti iznosi 0.75 za slobodnostojeće građevine. Krov građevine može biti ravan, kosi ili kombinirani. Minimalna površina prirodnog terena čini 20%, a osiguran je minimalan broj parking mjesta - 2 PM.
Konfiguracija Zemljišta:
Zemljište je kaskadno, u visinskoj razlici od cca. 27,5 metara istok-zapad, s apsolutnim visinama od 185,00 m.n.v. do 212,50 m.n.v. na dužini od cca. 140 metara.
Postoji mogućnost dokupa veće površine a s trenutnom projektnom dokumentacijom, planira se izgradnja 7 dvoetažnih stambenih građevina moderne arhitekture s bazenima i okućnicama na parcelama od 850 m² do 1.700 m². Posebni uvjeti i uvjeti priključenja, kao i građevinske dozvole, čine ovu priliku još primamljivijom.
Infrastrukturni Razvoj:
Započeta gradnja prometnice na zasebnoj čestici površine 1.414 m² uključuje hidrantsku mrežu, oborinsku odvodnju, vodovodni cjevovod, javnu rasvjetu i telekomunikacije, uz već izvršene grube građevinske radove.
Investicijska Prilika:
Zbog mikrolokacije, oblika i konfiguracije, ovo prostrano zemljište s panoramskim pogledom pruža izuzetnu priliku za investicijsko ulaganje.
Dodatne Informacije:
Prodavatelj je pravna osoba, a u navedenu cijenu nije uključen PDV.
Za više informacija ili dogovor oko pregleda, slobodno nas kontaktirajte.
ADRIJANO BILAN
Asistent u posredovanju
Mob: 099 626 9626
Email: adrijano.bilan@dogma-nekretnine.com
FILIP CRNJAC
Licencirani agent
Mob: 091/600/1216
Email: filip.crnjac@dogma-nekretnine.com
Lokacija:
Nalazi se unutar granica građevinskog područja stambene namjene, dijelom unutar zaštićenog obalnog pojasa mora. Uživat ćete u nevjerojatnom pogledu - s lijeve strane Rijeka, ispred Cresa, dok s desne strane pruža pogled na otoke Zeča i Unije te razvedenu obalu istočne Istre.
Prostorni Plan:
Prema važećem prostornom planu, omogućena je gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih ili ugrađenih građevina, etažnosti Po+P+1, s maksimalnom nadzemnom visinom od 7 m. Maksimalni koeficijent izgrađenosti je 0.25, a koeficijent iskoristivosti iznosi 0.75 za slobodnostojeće građevine. Krov građevine može biti ravan, kosi ili kombinirani. Minimalna površina prirodnog terena čini 20%, a osiguran je minimalan broj parking mjesta - 2 PM.
Konfiguracija Zemljišta:
Zemljište je kaskadno, u visinskoj razlici od cca. 27,5 metara istok-zapad, s apsolutnim visinama od 185,00 m.n.v. do 212,50 m.n.v. na dužini od cca. 140 metara.
Postoji mogućnost dokupa veće površine a s trenutnom projektnom dokumentacijom, planira se izgradnja 7 dvoetažnih stambenih građevina moderne arhitekture s bazenima i okućnicama na parcelama od 850 m² do 1.700 m². Posebni uvjeti i uvjeti priključenja, kao i građevinske dozvole, čine ovu priliku još primamljivijom.
Infrastrukturni Razvoj:
Započeta gradnja prometnice na zasebnoj čestici površine 1.414 m² uključuje hidrantsku mrežu, oborinsku odvodnju, vodovodni cjevovod, javnu rasvjetu i telekomunikacije, uz već izvršene grube građevinske radove.
Investicijska Prilika:
Zbog mikrolokacije, oblika i konfiguracije, ovo prostrano zemljište s panoramskim pogledom pruža izuzetnu priliku za investicijsko ulaganje.
Dodatne Informacije:
Prodavatelj je pravna osoba, a u navedenu cijenu nije uključen PDV.
Za više informacija ili dogovor oko pregleda, slobodno nas kontaktirajte.
ADRIJANO BILAN
Asistent u posredovanju
Mob: 099 626 9626
Email: adrijano.bilan@dogma-nekretnine.com
FILIP CRNJAC
Licencirani agent
Mob: 091/600/1216
Email: filip.crnjac@dogma-nekretnine.com
Oprema nekretnine
- Voda
- Struja
Svojstva nekretnine
- Tip zemljišta: građevinsko
- Namjena: stambeno
Dozvole
- Građevinska dozvola
- Vlasnički list
- Lokacijska dozvola
Blizina sadržaja
- Udaljenost od mora: 1000 m
051/333-407, 051/330-065
Dogma nekretnine d.o.o.
Dogma nekretnine d.o.o.
Dogma nekretnine koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Za više informacija kliknite ovdje. Nastavkom pregleda web stranice slažete se s korištenjem kolačića.